頭期款什麼時候付?

那大家關心的「頭期款」要什麼時候付呢？ 如果預計貸款 8 成，通常就會在「簽約」、「完稅」時，各付 10%，總共 20%。 如果預計貸款 7 成，就會在「簽約」、「用印」、「完稅」時，各付 10%，總共 30%。 如果有特殊需求的，要是先跟仲介和賣方溝通喔！ 房子是我們一生中最大的交易之一。

頭期款不足可以轉增貸嗎?

用房屋轉增貸的方式來補足頭期款不足，優點是轉貸額度則是依照其他銀行的 房屋鑑價 而定，較 不受成交價的限制 ，而且有些銀行房屋鑑價金額可能較高，那可貸額度也可能會跟著提高喔！ 房貸增貸｜增貸流程？

房貸頭期款不足怎麼辦?

通過房屋轉增貸的方式來彌補頭期款不足，您只需要在首次房貸的綁約期限內籌集足夠的資金。 一旦綁約期結束，您就可以支付剩餘的頭期款差額。 在這段期間，籌集資金的途徑將更具彈性，例如可以向家人父母商量，等待一段時間後再還款等等。 這種方法能夠在一定程度上幫助應對購房頭期款不足的情況。

預售屋頭期款怎麼算?

而以預售屋最常見的八成房貸來說，兩成的頭期款會拆分為10%首付款（訂金＋簽約金），也是最初僅需支付的費用，後續的5%工程期款會依建商規定繳納，剩餘5%的交屋款則在交屋前支付。 因此若工程期較長，付款的週期相對拉長，能籌備資金的時間也就變得更充裕。 1. 「自備款」也被稱作「頭期款」，兩者最大的差異在「付款＆籌措時間」的不同 舉例說明： 新成屋 要支付兩成自備款，但因無法拆分為工程期款或是交屋尾款，因此 自備款就等於頭期款 ；而同樣20%的自備款，預售屋最初僅需支付第一期的款項，也就是「頭期」款（訂金&簽約金）共10％，後續再依工程款及交屋款的規定時間繳付即可，因此頭期款只需要10％。 2. 工程期款的繳款方式 零工程期款（一次性繳付）：將工程款及交屋款，延長至交屋前一次性繳納。